Speckebach Quartier

Lage

Luther­stadt Wit­ten­berg liegt zwi­schen Ber­lin und Leip­zig und ver­bin­det ruhi­ges Ankom­men mit über­ra­schend schnel­ler Erreich­bar­keit. 

Lage und Anbin­dung 

Wit­ten­berg über­zeugt durch die Lage im Her­zen der Ach­se Ber­lin Leip­zig. Mit direk­ter ICE Anbin­dung sind Leip­zig in rund 30 Minu­ten und Ber­lin in etwa 34 Minu­ten erreich­bar. Das macht den Stand­ort beson­ders attrak­tiv für alle, die fle­xi­bel pen­deln möch­ten und trotz­dem im Grü­nen zu Hau­se sein wol­len. 

Mikro­la­ge 

Das Quar­tier ent­steht unmit­tel­bar am Bahn­hof. Der Bahn­steig ist fuß­läu­fig erreich­bar, Wege blei­ben kurz und der All­tag ange­nehm unkom­pli­ziert. 

Umfeld und Natur 

Nur weni­ge Geh­mi­nu­ten ent­fernt liegt die Elbe, eben­so das Stadt­zen­trum. Wer Natur sucht, erreicht den Berg­witz­see und das Bio­sphä­ren­re­ser­vat Mit­tel­el­be in kur­zer Zeit mit dem Auto. Eine Lage, die Stadt, Was­ser und Land­schaft auf beson­de­re Wei­se ver­bin­det. 

Pro­jekt­ber­schrei­bung 

Direkt am Bahn­hof ent­steht das Quar­tier Spe­cke­bach, ein Ort, der urba­nen Kom­fort mit Woh­nen im Grü­nen zusam­men­bringt. Hier soll ein Vier­tel wach­sen, das bezahl­bar bleibt, gut ange­bun­den ist und sich im All­tag wirk­lich rich­tig anfühlt. 

Eck­da­ten 

Auf rund 86.000 m² ent­steht ein neu­es Quar­tier mit unter­schied­li­chen Wohn­for­men. Gedacht für Sin­gles, Paa­re, Fami­li­en und alle, die sich ein Zuhau­se wün­schen, das in jede Lebens­pha­se passt. 

Woh­nen und Bau­wei­se 

Die modu­la­re Bau­wei­se und seri­el­le Fer­ti­gung ermög­li­chen kur­ze Bau­zei­ten. So kön­nen Woh­nun­gen schnel­ler bezugs­fer­tig wer­den. Gleich­zei­tig sor­gen durch­dach­te Grund­ris­se dafür, dass mehr Wohn­flä­che dort ankommt, wo sie zählt, im Zuhau­se selbst, nicht in Neben­flä­chen. 

Ener­gie und Neben­kos­ten 

Eine kli­ma­neu­tra­le Ener­gie­ver­sor­gung schafft Unab­hän­gig­keit von fos­si­len Roh­stof­fen. Das Ziel sind sta­bi­le, nied­ri­ge Neben­kos­ten und eine Kos­ten­si­cher­heit von min­des­tens zehn Jah­ren, damit Woh­nen plan­bar bleibt. 

Mobi­li­tät im Quar­tier 

Spe­cke­bach ist als auto­ar­mes Quar­tier gedacht. Brei­te Fuß und Rad­we­ge geben dem Zufuß­ge­hen und dem Fahr­rad Raum. Ergän­zend ste­hen Sha­ring Ange­bo­te wie Car­sha­ring und E Bikes direkt vor Ort zur Ver­fü­gung, all­tags­taug­lich und ohne Umwe­ge. 

Ver­sor­gung und All­tag 

Im Quar­tier ent­steht ein Ver­sor­gungs­be­reich für den täg­li­chen Bedarf. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten sol­len in maxi­mal fünf Geh­mi­nu­ten erreich­bar sein, damit spon­ta­ne Wege leicht blei­ben und das Vier­tel leben­dig funk­tio­niert. 

Frei­raum, Natur und Frei­zeit 

Ein geplan­ter Grün­zug zieht sich durch das Quar­tier und bie­tet Platz zum Spie­len, Bewe­gen und Ent­span­nen. Die Nähe zur Elbe macht Aus­zei­ten am Was­ser ein­fach. Und wer wei­ter hin­aus möch­te, fin­det mit Berg­witz­see und Bio­sphä­ren­re­ser­vat schö­ne Zie­le ganz in der Nähe. Dazu kommt das Stadt­le­ben mit Märk­ten, Fes­ten, Muse­en, Gale­rien und Kul­tur, alles gut erreich­bar.